今週金曜日から日曜日まで大阪で 関西資産運用EXPO開催している。 単身赴任していた2021.22.23年は見に行った。 今年は遠いから行かない。 とにかくお金が絡むからギラギラ感があって なかなか楽しい。 有名人の講演会もあり、関西に赴任して 良かった点の一…

金曜日は台風のため、会社は急遽、休業日に。 しかし、自分は通常出勤。 やること無いし、夕方前には退社し、ジムトレへ。 久しぶりにジムトレに行ってリフレッシュできた。 土曜日は台風来てたから出かけるの自粛。 区分マンション投資の戦略とか練って過ご…

サラリーマンとして、2021年から 名古屋の区分マンションを購入し、 ３戸保有している。 マンション投資の目的を忘れてしまいそうに なる。ワンルームの区分マンションを フルローン融資で購入しているから、家賃は そのままローンの支払いに消えるから、 Fi…

毎月35000円小遣い制のサラリーマンの8月支出額は74000円だった。また、NISAを1部売却した。 なかなか毎月35000円以内に抑える事ができない。 いかん。いかん。 8月はやはり、長期連休前の金曜日に居酒屋や ガールズバーにいったのが大きい。 ゴルフも行った…

今年の3月にふるさと納税の今年分の申し込みは 完了していた。今年は初めてさとふるで 申し込んだ。今までは楽天市場から申し込んで いたけれど、さとふるはキャンペーンを やっていてポイントが35.5%もつく。 結局、56000円分注文して、約2万円分の ペイペ…

https://www.ryota-ito.jp/real-estate/11million-livinglevel/#:~:text=%E5%9B%BD%E7%A8%8E%E5%BA%81%E3%81%AE%E6%B0%91%E9%96%93%E7%B5%A6%E4%B8%8E%E5%AE%9F%E6%85%8B,%EF%BC%85%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%86%E7%B5%90%E6%9E%9C%E3%81%A7%E3%81%97%E3%81%9…

日曜日は朝起きて公園に。 ツーステの練習。 https://www.youtube.com/watch?v=G4hstBsf3eg AIBECKのライブとかやっぱりツーステ踊りたい。 55歳身体切れ悪すぎ。体力なさすぎ。 昼は嫁と子どもとで、定食屋に。 https://map.yahoo.co.jp/v2/place/NyydXq-sT…

ファミマのアプリで無料のクーポンが。 最近、これむちゃくちゃうれしい。 自分は麒麟堂レモン缶チューハイ500ミリリットル。 231円。 ファミペイに200円分を無料でもらっていたので、 150円のチョコを無料で購入。 40%増量。 ファミマアプリ嬉しすぎます。

連休後、会社やはりしんどいなあ。 報告会あったり、嫌だけどやらないかんし。 土曜日は朝、2ヶ月ぶりに病院に。 血圧高めのため通っている。 たいして異常値でも無いけれど予防として。 診察時間1分。 その後、刈谷オアシスの温泉に。 https://kariya-oasis…

日曜日は連休最終日。かなりまったりできた。 最終日は早朝近くの公園行き、ツーステの練習を。 体力しんどいし足がもつれる。 55歳つらいわ。 電車で名古屋に行く。 しかし、暑いなあ。 でもまったり感満載で楽しいなあ。 レイワンからのミストレスからの …

連休もまと２日間。 9日間と長い休みだとちょうどリフレッシュ できて、そろそろ休みも飽きる頃だな。 土曜日は朝、2週間ぶりにロードバイクで 走る。サイクリングロードなのに誰も すれ違わなかった。暑いし。 36キロをゆっくり走る。 車の洗車もする。 昼…

名古屋地区の鶴舞と千種に3戸の区分ワンルーム マンションを保有しているが、空室になると かなりダメージを受ける。 今回、空室の実績を計算してみた。 2021年から4回の空室に見舞われた。 空室期間の平均は3ヶ月。 最短で2週間。 最長で4ヶ月。 引っ越しシ…

朝、やる気無し。 子ども達の昼ご飯のベーコン炒め、キャベツ炒めを 作り、歩いて往復１時間の信用金庫に行く。 車ではなく散歩がてら歩くのもストレス解消になる。 区分マンションのローンの支払日が来月10日だけど、早めに入金しにいった。空室の補填。 か…

区分マンション投資のリスクは色々あり、 メリット、デメリットももちろんある。 一番のリスクはやはり、空室だろう。 だいたいがマンションは２年毎の更新。 更新料は無料なのに２年のタイミングで 空室に見舞われている。 今は名古屋に3戸のワンルームマン…

木曜日は朝3時20分起き。 早朝5時10分日の出にスタート。 ゴルフ場に行く。 前半はドライバーだめ、池ポチャ、バンカー地獄 スコア54。 後半もドライバーだめ、OBあり、池ポチャ、 バンカー地獄。 スコア57。 10時半には家に着く。 昼ご飯はチキンナゲット、…

水曜日も猛暑だ。 火曜日水曜日木曜日と名古屋でライブが あってチケットはゲットしていたけれど 行くのやめた。無料だし。 子供達のご飯作るのも時間かかるんだよね。 水曜日昼ご飯作る。 釜飯とかまぼこ豚肉炒め。 上の子がバイトあるそうでご飯食べさし …

昨夜、嫁は実家に帰ったから、 子供達のご飯作り。 滋賀2日間で体が疲れている感じだ。 朝、スーパーに行き、昼ご飯作る。 目玉焼きとちくわ豚肉炒め。 昼寝した。幸せ。 夜ご飯の下準備と洗濯など。 嫁さんも毎日大変だなあ。 夜ご飯作る。 鶏の唐揚げ、豆…

平日は仕事終わり、家で風呂入り、ご飯 食べながらビールとか一杯呑むのが 至福のときなんだけれど、 毎日空き缶出るし、一杯だけでいいから 350ミリリットルは多いと思っていた。 レモンサワーの素を買ったことあったけど、 なかなか良い。 レモンサワーの…

昨夜、漫画喫茶に泊まったけれど、ゴソゴソガサガサとまわりがうるさくあんまり寝れなかった。 夜中にカレーとか注文するんだろう。 匂いでも起きてしまった。 朝6時前にチェックアウト。8時間パックで1919円。 シャワーでさっぱり。シャンプー、ボディーソ…

日曜日は朝6時自宅を出発し、高速を使い、滋賀の竜王アウトレットに向かう。愛知県豊明インターからだと新名神の甲賀土山で降り、国道を走る。竜王インターまで高速で行くより良いかも。 甲賀土山だと2830円。竜王インターだと4030円。 甲賀土山で降り、整備…

連休初日の土曜日 早朝、イオンビッグに買物。 連休なんで今日の家族のご飯を自分が作ることに。 買物の後は、料理。 釜飯の元を炊飯器に入れ釜飯や。 ジャガイモ、卵を茹で、ハム入れてポテサラや。 これで昼ご飯完了。 夜は同じ釜飯、豚肉の生姜焼、ポテサ…

金曜日が終わり土曜日から連休が始まる。 嬉しい。何も無くダラダラするのも良い。 罪悪感なども無い。 とはいえ金曜日は朝から会社でトラブル発生。 疲れた。20時から刈谷駅で呑む。 やっぱり人多かった。賑やかなのは良い。 刺し身と日本酒の店へ。 刺し身…

月曜日。ブルーマンデー。 先週、株価下落し、月曜日はさらに下落した。 とはいえ、計画有給取った。 朝、９時開店のカラオケまねきねこに。 自分の前には５人開店待ち。 朝は安い。30分で、50円。ワンドリンク制。 ３時間いて、750円也。 飲食持ち込みOK。 …

土曜日はロードバイクを車に積んで、猿投に。 無料の駐車場からロードバイクで出発。 アイフォンで目的地設定し、走ってたら、 なんか違う。道違う感じ。 一旦、休憩。道間違えた。 峠のカンバンまで今日もたどり着けなかった。 体力つけないかん、 こっちの…

毎月35000円の小遣いの中、 7月の支出額は、58000円だった。 久しぶりのゴルフやゴルフ打ちっぱなしの プリカ代、出向してた時の部下達と呑み会など、 交際費がやばいなあ。 他の支出としては、区分マンションの固定資産税と 空室になった際の部屋のクリーニ…

1月からは新NISAでの積立した残金を 一旦売却した。最近の株価下落の時期と 重なったけど、たまたま。 区分マンションの空室の家賃支払のため。 しょうがない。 六万円くらいだけどプラスだったんでまずまず。 7ヶ月間の積立が一瞬で消えてゆく。 旧NISAもや…

日曜日は朝6時からゴルフ打ちっぱなしに行き、 7時からは週末オープンしたイオンに。 惣菜はまだ無し。バナナはなかなか鮮度悪そうな。 白菜は２つだけあり、鮮度最悪。 まあ、様子見の買物だから良いけど、 オープンセールなのに残念。 昼は丸亀製麺に。ア…

市の介護入門無料講習会の4回シリーズが 土曜日最終だった。 無料で介護や福祉について学べた。 その人に直接関わり、人のために働く。 凄いな。 早朝は、ロードバイク38キロ走。暑かった。 講習会帰りに、唐揚げ屋に。 定食150円引き。4種類ともに持ち帰り…

日曜日は朝4時から峠に。 ロードバイクきつい。汗ダラダラ。 酸欠で倒れるかと。 香嵐渓辺り。 鞍ケ池公園からスタート。 上り坂続く。 結局、てっぺんまでいけれず。 リベンジや。 帰りの下り坂の喫茶店でモーニング。 竜泉寺の湯で温泉はいり。500円は安。…

今月決まった区分マンションの新入居者さんの 契約書が届いたので印鑑押した。 保有している名古屋の区分マンション３部屋ともに 家賃の下落はなし。値上がりもなし。 家賃から管理費、修繕費、ローン払うと 持ち出しが毎月1500円位。 買ってから管理費や修…