サラリーマンとして、2021年から
名古屋の区分マンションを購入し、
３戸保有している。
マンション投資の目的を忘れてしまいそうに
なる。ワンルームの区分マンションを
フルローン融資で購入しているから、家賃は
そのままローンの支払いに消えるから、
Fireなんてできないし、儲かるはずも無い。
そもそも初期投資額が少ないから、
儲かったらみんな参加するだろう。
もともと住民税、所得税の納税額に不満があり、
ふるさと納税を限度額までしてても、
毎月の納税額が多くて、仕事頑張る意欲も
おこらない感じしてて、なんか良い方法ないかを
探していて、行き着いたのが不動産投資だった。
あと5年後には定年だし、Fireなんてしない。
結局、年収は1000万円以上をキープしてるから、
2022年からの3年間の確定申告還付金や
住民税の不動産投資での減税効果金額の
合計は、約150万円になった。
毎月の住民税額は、まだ高いけれど
不動産投資の成果はでている。
空室時の家賃支払いに見舞われたが、
今は、空室は解消されている。
区分マンション投資は減税対策には効果的だと
思う。納税額が少ない人は、あまりメリット
無いと思う。
来年の確定申告還付金が楽しみだ。
