区分マンション投資3戸の収支について
2021年5月から3戸購入してきた。
支出と収入を単純に計算してみた。
初期費用、空室の家賃負担、クリーニング、
税金、保険料などの支出総額と
2022年、2023年の確定申告還付金の
収入総額を計算したら、
33万円のマイナスだった。
単純に考えたら、蓄えが減ったことになる。
住民税も減税効果あるけれど、含めず。
来年、確定申告還付金で収支が9万円クロに
なる見込み。
一戸ではなかなかクロにはなりにくい。
区分マンション投資は、すぐにお金持ちに
なれるわけでもなく、毎月持ち出しの
無い物件を保有し、人気の駅近の
中古物件を持ち、コツコツやっていく
のが良いんだろう。
