単身赴任サラリーマン月10万生活

兵庫県に単身赴任サラリーマンのブログです。

投資用マンション空室埋まり安心

兵庫県に単身赴任中のサラリーマンです。

昨日、不動産管理会社から電話があり、

4月から空室だった投資用マンションの

入居者が決まり、今月から家賃が入金されるそうな。

管理会社ありがとう。ひとまず安心です。

今月の家賃は日割だろう。なんにしても

時期的に引越しシーズン外れだから

心配してた。良かった。

投資用マンション二戸での収支は、

家賃収入     127000円

支出 管理費    6000円

   修繕積立金等 18000円

   住宅ローン  105000円

毎月、持ち出し   2000円

毎月持ち出しあるけど、二戸の団信で

生命保険代わりになるから、掛捨ての

死亡保証を減額し、月の保険支払いを

1200円減らした。

来年の確定申告所得税還付金は二戸で

50万円位になるのではと。

不動産取得税、固定資産税払っても

手残りある。

ローンは入居者が払ってくれることで

負債が減り、資産が増えていく。

空室無しでの安定収入と本業の収入が

定年まで続く限り、65歳での資産一億円は

現実になるだろう。