本日、単身赴任先の兵庫県に帰ってきました。
昨日、2件目の投資用マンションの仮契約をして、
ちょっと気になったので、今回の購入諸経費と
2件の家賃収入と他の経費などをざっくり計算してみました。
来年3月が確定申告なので、少々気が早いけれど、
しっかり把握しないと大事な事だから。
自分は管理職なので、残業手当もなく、年収はほぼ決まっているので、
去年の確定申告書Bをベースに計算してみた。
結果、確定申告の還付金は497000円となった。
購入時、色々諸経費かかるし、1件目は空室で家賃収入無いし。
この50万円で2件目の不動産取得税と固定資産税を2件分払わないといけない。
中々、ウハウハには程遠いなあ。
この2件は13年後の65歳に完済を目指している。
毎月の積み立てNISAをあと13年続け700万円で、繰り上げ返済を目指している。
家のローンは完済し、投資用マンション2件保有しているけれど、
贅沢できないなあ。節約・自炊・ポイ活の日々だ。
