前回の続き
2019年、小遣いを毎月使い切っていたけれど
スキルアップをしようと考え、
生産マイスターやメンタルヘルスマネジメント検定などを2020年にかけて、通信講座などで勉強し、取得していった。
運良く会社が費用補助ありでほぼ無料
だった。
ちょうど2020年2月にコロナが
流行りだし、出かける事が減り、
結果、飲み会やゴルフやライブの機会も
減り、結果お金が毎月貯まりだした。
非常事態宣言期間中は特に、休み中も
家にいて、勉強したりして過ごしていた。
その頃から毎月の小遣いは残りだした。
そして、2020年8月からNISAで毎月千円
積立を始めた。
そんな私がどうやって不動産投資が
できたのか？
それは、次回。
投資用マンションを去年、今年と1戸ずつ購入し、
そのいきさつまでをブログで今後、少しづつ書いていこうかと思います。
月3万5千円の小遣いをコツコツ貯めれば、サラリーマンなら
金融機関でローン組んで投資用マンションを購入することができます。
2019年、私は50歳になりました。昭和44年、1969年生まれです。
50歳になる少し前から、50歳からの10年間は今まで経験したことない事を
行っていこうと思っていました。
まずは、フルマラソンのチャレンジ。実際、2019年はコロナ前で
フルマラソン大会に参加しました。
他にも、セミナーなどに行き、知識などを深めていきたいと思って、
ちょうど老後2000万円問題が流行っていた時期で、
2000万円問題がなんのことかわからず、名古屋のセミナーに参加し、
不動産投資を勧められたりしました。
不動産投資は100％怪しい、詐欺まがいだと思っていました。
そんな私が立て続けに2戸購入し3000万円の借り入れをするとは・・
それも嫁に内緒で、実印だまって持ち出し、勝手に契約するなんて・・・
2019年の頃は、私の小遣いは月3万円でした。
多くのサラリーマンと同じように、この3万円をやりくりして過ごす日々でした。
使い道は、ゴルフコース行ったり、ゴルフの練習場代、1円パチンコなど
きっちり3万円の小遣いは使い切りな感じでした。
これが当たり前だと思っていました。
ある時、たまたまホリエモンさんの動画が書物何かで、
「サラリーマンの小遣い制はだめ。自分に投資するための費用を捻出できない、
嫁に言っても費用をださないから、サラリーマンはスキルアップができない、
結果、給料も上がっていかない。」なんてことを発言されていた。
「小遣い制が当たり前、自分に投資するなんてお金ない・・・」と思っていた
私は、かなりこの考え方に共感を覚えました。
まったくその通りだと。。。
その後、小遣いをため、自分に投資し、知識も深め、給料もあがり、
投資用マンションも2戸購入の結果に至る・・・
次回、そのあたりを詳しく・・・
７月末の日曜日は仕事で支出無いので、７月の支出をまとめました。
7月収入 10万円（単身で生きるための費用として、月10万円を嫁から支給）
7月支出 5.3万円
アパートの家賃・駐車場は会社負担のため、無料。
7月も車は一度も乗らなかった。車貸そうかな・・・乗りたい人いないかな。
iPhoneは会社からの支給のため、無料。YouTubeで優里の歌ばかり聴いている。
光熱費 6000円（水道・電気・ガス） 安いなあ。
ジム 4000円 なかなか行けない。仕事で疲れて・・・言い訳です。
食費 15000円 基本、自炊。料理苦にならない。物価高が気になる。
外食 12000円 会社の飲み会、甲子園で席での飲み食い、一人カラオケ
9時間での飲み食いなど。
雑費 11000円 薬局やダイソーなど
電車・バス 5000円 大阪に行ったり、奈良行ったり。
7月は奈良や大阪の野外ライブに行った。チケットは無く、音漏れ鑑賞。
ケチい。前日位に行くこと決めるから、当日券なんて無い。。。と思う。
スーパービーバーやドラゴンアッシュなど聴けた。
無料でプロのライブ聴いて申し訳ございません。
甲子園の阪神戦も会社の人が誘ってくれた。
映画も見に行った。飲み会もあった。
不動産投資もNISAの投資も穏やかな月だった。
残った47000円の内、31000円はNISAの積み立て。
お金をあまり使わないのは、収入の少なかった20代の頃から。
とはいえ、ゴルフやパチンコなども好きでやってきた。
最近、健康診断で緑内障の疑いと記載されていた。
これも老化の影響なんだろうか。ちょっと気になることだな。
今の状況で生きることに不満無し。これ幸せ。感謝。
二戸の投資用マンションの収支ですが、
家賃収入124000円
管理費等16410円
ローン引くと
手残り毎月2187円でした。
プラスとは。ありがたい。
固定資産税やら払うから、年間では
マイナスだけど。
確定申告での還付金あるし。
毎月持出し無くてまずは良かった。
野外ライブは今回もチケット無く、
音漏れで聴いています。
無料で心苦しいのですが、
今年53歳なので芝生で寝転んで、
仰向けで空見上げて、
なんて楽な姿勢なんだ。
もう体力も無くなってきたし、
音漏れありがたや。
スーパービーバーや。
老後2000万円問題がクローズアップされ、
コロナ問題もあり、単身赴任の前からの
一年ちょっと前から、考えたことを行動
してきて、まあまあ確立出来だした。
さすがに知識勉強もしてきた。
毎月のNISAの積立35000円。
毎月の投資用マンションの家賃収入124000円。
株はIPO新規抽選申込みのみ。
ほぼほぼ、毎日やることない。
空室になっても信用取引で株やってた
時より全然メンタルダメージない。
勉強することも今は無い。
人それぞれに環境違うから、その人に
最適な作戦計画があるだろうから、
それを見つけて行動するのが
大事なんだろう。
積立するお金は日々節約しての結果。
マンション買うお金はフルローン。
単身赴任の生活費を切り詰めてやってる。
家計からはお金出してない。
海に行きたいな。
